فهم نظام الرهن العقاري السعودي 1442 ومتطلبات الحصول على القرض

اتخذت المملكة العربية السعودية مؤخرًا خطوة جديدة للترويج للتمويل العقاري للأفراد في المملكة ، وتتمثل هذه الخطوة في نظام الرهن العقاري السعودي لعام 1442 ، ويعرف نظام الرهن العقاري بالعقد المسجل الذي يوفر الرهون العقارية على الممتلكات. . نظام الرهن العقاري. الحق في امتلاك عقار معين والقدرة على بيع العقار وتحصيل الديون ، يشار إلى العقار في هذه الحالة على أنه ضمان ائتماني ويمكن للبنك إخلاء العقار وتحصيل الديون إذا فشل الشخص في السداد. الإئتمان.

نظام الرهن العقاري السعودي 1442

نظام الرهن العقاري السعودي 1442

يتكون نظام الرهن العقاري ، وهو أحد الأنظمة المالية في المملكة العربية السعودية ، من 46 مادة ويتضمن “آثار الرهون العقارية على الرهون العقارية ، والرهون العقارية ، والحقوق الآجلة ، وحقوق الآخرين ، وحقوق العائدات”. يعطي الإصدار الجديد من النظام مرونة أكبر لنظام الرهن العقاري ويوافق عليه مجلس الوزراء السعودي.

الغرض من نظام التمويل العقاري في المملكة

يهدف النظام المالي العقاري الذي أنشأته المملكة العربية السعودية إلى:

  • ترقية الائتمان.
  • إدارة ومراقبة العلاقة بين المستفيدين ومقدمي الأموال.
  • ابحث عن السند كعائد للتمويل.
  • تأمين الديون دون اللجوء إلى نقل ملكية العقار إلى مستثمر.
  • يظل العقار ملكًا للمالك الأصلي ، ويسمى في هذه الحالة الرهن العقاري.

تكاليف الرهن العقاري

تزداد تكلفة الرهن العقاري في مملكتي ، حيث تصل في بعض الأحيان إلى عشرة أضعاف الدخل السنوي للفرد ، مما يساهم في عدد من المعوقات التي يمكن تلخيصها في الآتي:

  1. يمكن للمقترض أن يخسر كل ما لديه بسبب العبء المالي الذي سيتحمله.
  2. هذا يعرض الأصول الفردية للخطر من خلال تشجيع الوصول إلى الائتمان.
  3. الورثة يتحملون عبء الدين.

حق المرتهن في التصرف في الممتلكات التي يملكها

يحدد نظام الرهن العقاري عددًا من المتطلبات التي يجب استيفاؤها في الجاهزية الحالية للتخلص من العقار ، على النحو التالي:

  • في حالة التسجيل العقاري وفق أحكام نظام التسجيل العقاري.
  • لا يجوز التصرف في العقارات إذا لم تكن مسجلة في نظام التسجيل العقاري.

ما هي متطلبات الحصول على قرض الرهن العقاري؟

للحصول على قرض عقاري ، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

  1. يجب أن يكون المتقدمون سعوديين.
  2. في حالة عدم وجود سعوديين ، يجب تقديم موافقة وزارة الداخلية السعودية.
  3. يجب أن يكون الحد الأدنى لسن المتقدمين 18 عامًا و 60 عامًا كحد أقصى.
  4. الحد الأدنى لفترة السداد للوظيفة الحالية هو 6 أشهر.
  5. الحد الأدنى للراتب 3000 ريال.
  6. يجب على المتقدمين استلام الدفعة الأولى من القرض.
  7. يجب أن تكون المنظمة التي تعمل فيها إحدى الكيانات المبلغة.

كيفية اختيار الرهن العقاري المناسب

لاختيار الرهن العقاري المناسب ، ضع في اعتبارك ما يلي:

  • الوصول إلى جميع برامج التمويل التي تقدمها جميع البنوك.
  • اختر مصرفًا يقدم جدول دفع يتناسب مع قيمة راتبك.
  • تحديد البنوك المعتمدة لأصحاب العمل.
  • تقييم الديون حسب سعر الفائدة.
  • التأكد من قبول البنك للإعفاء في حالة الوفاة.
  • اختر البنك الذي يقدم التمويل في المنطقة التي ترغب في شرائها.