يبحث الكثير من الناس في المملكة العربية السعودية عن طرق للتجارة وكسب وتطوير مصادر دخلهم. قد يكون افتتاح مكتب عقاري وعقود من مجالات التجارة التي يقيم فيها العديد من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية في منتجع بالمملكة العربية السعودية وبيعه وعقده. بناء مبان مختلفة وكذلك ادارة حملات اعلانية للمقاولات والشركات الاخرى. تخضع جميع هذه الأمور للقوانين العامة التي وضعتها وزارة التجارة في المملكة المتحدة لمنع أي تلاعب أو أمور غير قانونية. سنقدم لكم شروط وخطوات فتح مكتب عقاري وعقود.

شروط فتح مكتب عقاري وعقاري 1442

بالنسبة للأشخاص الراغبين في العمل في مجال العقارات والمقاولات والراغبين في فتح مكتب لاستئناف أنشطتهم المختلفة بشكل قانوني ، يجب استيفاء الشروط التالية:

  • تسجيل المكتب العقاري في مكاتب السجل التجاري.
  • الحصول على التراخيص اللازمة لفتح مكتب عقاري وعقود.
  • يجب أن يكون المكتب العقاري مملوكًا بالكامل لمواطن سعودي ، أو أن يكون مالك الشركة العقارية سعودي الجنسية.
  • أن يكون الشخص المسؤول عن إدارة المكتب حسن السيرة والسلوك ولم يسبق إدانته في قضايا الأمانة والشرف.
  • ألا يكون مالك المكتب العقاري والعقود قد أعلن إفلاسه من قبل.
  • عدم مزاولة أي نشاط تجاري غير النشاط التجاري المسجل في السجل.
  • في حالة وجود أكثر من مالك للمكتب ، فإنهم جميعًا يشاركون بشكل مباشر في جميع الالتزامات القائمة.
  • يجب تأكيد شراء وبيع العقارات بوثائق رسمية.
  • لا يجوز التداول في وحدات الأراضي أو العقارات في المنازعات بين مختلف الأشخاص.
  • المكتب مسؤول عن أي ضرر أو احتيال قد يتكبده عملاؤه.
  • اتخذ قرارًا بشأن اللجنة مسبقًا ، وحدد الأفراد الذين سيساهمون في دفع العمولة.
  • لا يجوز أن تتجاوز العمولة قيمة 2.5٪ من قيمة العقد.
  • يجب إرفاق جميع المستندات والأوراق الرسمية اللازمة.
  • لا يجوز التصرف في أموال العملاء والمستأجرين لأغراض أخرى غير تلك المحددة.
شروط وخطوات إنشاء مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية 1442

خطوات إنشاء مكتب عقاري في السعودية

هناك عدد من الخطوات التي يجب اتخاذها لمن يرغب في فتح مكتب عقاري في المملكة العربية السعودية ، وهي كالتالي:

  • تحديد الجهة الراعية للمشروع.
  • تعرف على صاحب المكتب.
  • توافر الأموال المناسبة لهذا الغرض ، أو استكشاف إمكانية التعامل مع الممولين وغيرهم من شركاء المشروع.
  • من الضروري مراعاة أن السركال متخصص في مجال التسويق العقاري.
  • حدد موقعًا مناسبًا للمكتب العقاري في وسط منطقة سكنية مأهولة بالسكان.
  • ترتيب المكتب.
  • تحديد واجهة مناسبة للقاء العملاء.
  • أن يكون التصميم الداخلي للمكتب مميزًا وأنيقًا ، من خلال الألوان ، والاهتمام بالنظافة ، وغيرها من الأمور لجذب العملاء.
  • تحديد اسم معين للمكتب في مجال التسويق العقاري.
  • ومراعاة أن يكون المقر في موقع مناسب وسط حي سكني وهكذا.
  • الحاجة إلى إدارة المكتب بطريقة مهنية ومنظمة. (تعتبر الإدارة الناجحة من أهم عوامل نجاح المشروع.
  • اختيار مدير تسويق متخصص من ذوي الخبرة في الإدارة والتعامل.
  • ضرورة اختيار محاسب قانوني لمتابعة المعاملات القانونية في هذا المجال.
  • حملات إعلانية محددة مثل وضع لافتات في تخصصات المكتب والدخول في عدد من العقود مع عدد من المقاولين لتسويق أنفسهم أو شركاتهم ، وكذلك تفعيل الاتفاقيات مع أصحاب العقارات الذين يمتلكون أو يستأجرون شققًا ويوافقون على الحصول على نسبة معينة من كل عميل.
  • ضرورة الانتباه إلى أن المكتب يقع في مناطق ليست مليئة بمكاتب التسويق العقاري لتجنب صعوبة المنافسة.
  • حساب دراسة جدوى الربح والخسارة الشهرية.

مواضيع ذات صلة

فرص عمل الهيئة العامة للعقار. شروط التطبيق والرابط