الوضع السكني وطرق الاحتياطي السكني 2022

من خلال مقالنا على موقع طبيب مصر ، سنعرفكم على الوضع السكني ، وقد اقترحت وزارة الإسكان مجموعة من الأراضي في هذا الموقع لمساعدة الشباب على العيش وتحسين ظروفهم المادية والمعنوية.

أرض الإسكان الاجتماعي

قبل مناقشة الأرض السكنية ، يجب توضيح بعض المعلومات حول أرض الإسكان الاجتماعي أولاً.

  • اقترحت وزارة الإسكان فتح قسائم في مناطق مختلفة لتلبية رغبة الشباب والأسر المتواضعة بامتلاك قسائم سكنية وضد تجار الأراضي.
  • كما سعت الوزارة إلى توفير أكبر قدر ممكن من الأراضي للحاكم المصري حتى يتمكن الجميع في مختلف مناطق مصر من الحصول على نصيب من الأرض.
  • هذه الأرض للسكن فقط وليس لها الحق في استخدامها مرة أخرى لأي غرض آخر ، وفي حالة انتهاكها ، سيتم استعادة ملكية الأرض دون سابق إنذار.
  • يمكنك أيضًا بيع الأرض إلى شخص آخر بعد الاستحواذ ، ولكن يجب على المشتري الامتثال لجميع المتطلبات الواردة في الدليل الشرطي المقدم لحفظ قطعة أرض.

حالة ارض سكنية

أعلنت وزارة الإسكان عن عدد من المتطلبات ، يجب على المتقدمين استيفاء هذه المتطلبات للحصول على قطعة أرض ، ومن أهمها:

  • يجب أن يكون المتقدمون للحصول على قطع الأراضي مصريًا ، وأن يكون شخصًا طبيعيًا ، ولا يعاني من اضطرابات نفسية ، وألا يكون شخصًا اعتباريًا في أي مؤسسة أو شركة.
  • في بداية الموعد ، يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يحق للعائلة التقدم بطلب للحصول على أكثر من قطعة أرض في المدينة التي تم الإعلان عن الأرض السكنية فيها.
  • لا يمكن لمقدم الطلب الحصول على أرض سابقة في المدينة الجديدة أو مصادرة الأرض له أو لها أو لأحد أفراد أسرته (مثل زوجته أو أطفاله).
  • لا نقول إن الوحدات السكنية في مشروعات الإسكان الاجتماعي قد تم تخصيصها لأفراد الأسرة الذين تقدموا بطلبات للحصول على احتياطي أرض للسكن الاجتماعي.
  • يجب أن يقر مقدمو طلبات حجز الأرض بأنهم قد قرأوا جميع المواصفات والشروط والمعلومات ، ووافقوا على هذه القواعد والشروط والمعلومات ، ودفعوا مبلغ مقدم الحجز ليكون بمثابة موافقة نهائية.

كيف وزارة الإسكان مقترح أرض 2022

بعد مناقشة حالة حيازة الأرض لحجزها ، سيتم وصف إجراءات التخلص من الأراضي التالية:

  • في البداية قطعة أرض مخصصة للإسكان الاجتماعي من قبل بنك الإسكان والتعمير عبر البريد الإلكتروني www.hdb-reservation.com
  • بعد التقدم بطلب حجز أرض عبر الإنترنت ، ستحتاج إلى شراء المتطلبات المرجعية التي يوفرها المكتب التنظيمي.
  • بعد الشراء ، املأ جميع البيانات الموجودة ، ثم أرسل دفعة القيمة الاحتياطية المحددة إلى HCD مرة أخرى في التاريخ المحدد.
  • مباشرة بعد انتهاء فترة الحجز المحددة ، سيتم الإعلان عن تاريخ القرعة في كل مدينة على حدة وسيتم الإعلان عن اسم الشخص الذي يستلم الأرض.

كيفية توفير الأرض للسكن

  • باستخدام طريقة أخرى ، يتم إعطاء الأولوية لتخصيص الأراضي السكنية للأشخاص الذين يحجزون عبر الإنترنت على موقع HDB الرسمي.
  • علاوة على ذلك ، في حضور أولئك الذين أعطوا الرسالة وكانوا على استعداد للمشاركة ، تم تخصيص الأرض من خلال يانصيب عام ، ولكن تم إجراء اليانصيب بشكل منفصل في كل مدينة.
  • سيتم الإعلان عن تواريخ اليانصيب بشكل منفصل في كل مدينة ، ويجب أن يحضر مسؤولون من الهيئات التنظيمية وبنوك الإسكان والتنمية ووكالات المدينة والأطراف الأخرى ذات الصلة.
  • بمجرد اكتمال القرعة ، يقوم أولئك الذين أعلنوا قبول المطالبة بالأرض ، وأولئك الذين لم يتم اختيارهم بإعادتها إلى مزود الحجز المدفوع ، وتزيد الفائدة.

يشير إلى عدد وموقع قطع الأراضي

  • أفادت وزارة الإسكان عن حجم الأراضي السكنية التي تم تخصيصها في العديد من المناطق هذا العام بإجمالي حوالي 3098 قطعة أرض تتراوح مساحتها بين 209 أمتار و 287 مترًا.
  • كما توفر الأراضي حوالي 11 موقعًا جديدًا هي برج العرب ومدينة السادات والفيوم في العاشر من رمضان ودمياط وأسوان وقانا.
  • بالإضافة إلى مدن سوهاج الجديدة ، ستشاهد مدن السادات وأسيوط وطيبة وأخميم ، وتحاول الوزارة توفير المزيد من المساكن في مناطق أخرى لتغطية جميع ولاة الجمهورية.

أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي الجديد 2022

  • يختلف سعر الأرض السكنية من منطقة إلى أخرى ، لأنه في منطقة برج العرب يتم تحديد سعر الأرض السكنية مرتين ، لأن سعر المتر المربع فيها 950 في منطقة واحدة و 1135 بوصة. بعيدا، بمعزل، على حد.
  • وفي دمياط ، تم توفير حوالي 22 قطعة أرض بسعر 5،115 كجم للمتر المربع ، وفي سوهاج ما يقرب من 100 قطعة منها 1،760 كجم للمتر المربع.
  • يبلغ سعر المتر في منطقة أسيوط حوالي 1،195 جنيهًا مصريًا ، بينما يتراوح سعر المتر في منطقة قنا بين 1440 و 1960 جنيهًا مصريًا.
  • وفي أسوان يبلغ سعر الأرز 1185 كيلوجرامًا ، وفي مدينة السادات 1345 كيلوجرامًا للمتر ، وفي شهر رمضان 1420 كيلوجرامًا للمتر.
  • يتراوح سعر المتر في مدينة الفيوم بين 1255 و 1590 كيلوجرامًا ، فيما يتراوح سعر المتر في مدينة طبريا بين 1200 إلى 1525 كيلوجرامًا.
  • وفي مدينة أحميم ، تم توفير 73 قطعة أرض للإسكان الاجتماعي ، يصل سعر المتر المربع إلى 853 كيلو جرامًا ، ويعتبر هذا السعر أقل سعر للمتر المربع في جميع المناطق التي لا أرض لها.

نظام دفع السكن

  • يمكن للباحثين عن الأراضي استخدام مجموعة متنوعة من الطرق مثل التحويل المصرفي أو الشيك المعتمد لدفع مبلغ الإيداع المحمي البالغ 25000 جنيه مصري.
  • ولكن يجب أن تكون هذه الشيكات مقبولة وقابلة للتمويل ، ويجب على المتقدمين دفع الدفعة الأولى ، والتي تبلغ حوالي 25٪ ، بالإضافة إلى 1٪ رسوم إدارية و 0.5 مجلس إدارة.
  • وبالمثل ، يجب دفع القيمة من السعر الإجمالي للأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر واحد (من تاريخ منح الأرض) ومن ثم يجب دفع الثمن المتبقي للأرض.
  • تبلغ النسبة المتبقية من ثمن الأرض حوالي 75٪ (بدون فوائد) ، ويتم دفعها على ثلاث أقساط متساوية كل عام ، ويتم دفع القسط الأول بعد عام من إصدار القرعة.
  • بعد ذلك يتم عمل شيكات بنكية ، وتحتوي هذه الشيكات على قيمة دفعة القسط وباسم وكالة المدينة ، ويجب أن تلتزم بتاريخ سداد القسط وتاريخ تقديمها في العطاء.