فهم الحق في نزع الملكية

بمجرد أن تقرر الحكومة الاستيلاء على العقارات للمنفعة العامة ، من المعروف أن حقك في الاستيلاء على الممتلكات الخاصة بك هو موضوع عام للمواطنين ، لذلك دعونا نتعرف على تفاصيل القانون الحالي وأهم شروط نزع الملكية للمصلحة العامة . من خلال الطرق التالية: موقع ايجى بريس.

تعرف على حقوق الرهن الخاصة بك

وبحسب القرار الذي اتخذه مجلس النواب في جلسته الماضية ، فقد علم أن رئيس مجلس النواب هو الدكتور عبد العال ، وأجرى مجلس النواب عدة تعديلات على أحكام القانون ، كان من أهمها القانون رقم. في 10 أكتوبر 1990 تضمن مشروع قانون مصادرة العقارات للمنفعة العامة ، ومن أهم الموضوعات التي نوقشت في هذا الاجتماع ما يلي:

من له الحق في هذا القرار؟

هذا القرار من حق رئيس الجمهورية أو نائبه في تحديد قيمة التعويض من خلال مذكرة تتضمن كافة تفاصيل المشروع ولكن تذكر أن التعويض الأولي يجب أن يقيد لحساب المؤسسة القائمة دفعة واحدة . أشهر من الآن. نشر القرارات للصالح العام.

ما هي الحقوق المالية لأمين الحفظ؟

سيحصل المقيمون على تعويض مالي بناءً على ظروفهم المالية وسعر محدد بعد إصدار قرار المصلحة العامة ، وطبيب مصر بنسبة 20٪ تقريبًا بناءً على القيمة المقدرة.

نفهم أن المستردون سيحصلون على مبلغ التعويض خلال شهر واحد ، والمدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر ، لأن المبلغ يوضع في أحد البنوك الحكومية التي تتولاها الجهات المسؤولة عن تنفيذ هذا القرار.

تعرف على حقوق الرهن الخاصة بك

انظر أيضًا: أنواع الرهون العقارية ووظائفها

ما هو سعر المتر المربع؟

بعد اجتماع مجلس النواب الذي عقد يوم الاثنين الماضي ، كان إدراك إلغاء الحقوق أهم خطوة. وفقًا للمادة 6 من القانون المصري ، يتم تحديد طريقة التعويض عن الممتلكات المحجوزة والأموال غير المنقولة. ونص القانون على أن يكون التعويض بناءً على قرار وزير الري ، ويتكون من كل لجنة إقليمية ، وكل ممثل عن ديوان المساحة ومصلحة الضرائب العقارية والزراعية.

ويقدر التعويض بناء على السعر في ذلك الوقت ، ويضاف 20٪ إلى التعويض ، مع العلم أن الجهة التي اتخذت القرار قامت بتأجيل سداد مبلغ التعويض وإضافة مبلغ آخر لتعويض التأخير. زمن. يعتمد هذا على أسعار الحكومة المركزية التي تحددها البنوك.

تعويض المصادرة

يشعر الكثير من السكان بالارتباك بشأن إمكانية عكس قرار نزع الملكية ، ويتذكرون أن الموعد النهائي للقرار هو 3 سنوات بدلاً من سنتين ، بحيث يمكن للكيان الحالي الاستيلاء على الممتلكات لفترة أطول لاتخاذ الإجراء اللازم. وتقديم التعويض. ينص القانون على إلغاء القرار بعد ثلاث سنوات.

أنظر أيضا: بيان التغيرات في حقوق الملكية والمكونات

ظروف حرمان المصلحة العامة

اعرف حقك في مصادرة الأملاك حتى تفهم صحة قرار مصادرة العقارات بقرار من رئيس الجمهورية أو نائبه ، في ظل الضوابط والشروط التي تضعها الحكومة المصرية والمبينة أدناه. : شروط:

  • ما لم يتم دفع التعويض بالكامل ، لا يُسمح بإزالة الممتلكات والمساحة.
  • إذا كان هناك جسر مقطوع أو تفشي مرض ، فسيتم حجز العقار مؤقتًا.
  • بمجرد أن تؤكد السلطة المختصة أن العقار ملكه ، سيتم مصادرته.
  • لا يجوز أن تزيد مدة الحبس المؤقت على ثلاث سنوات إذ لا تكتمل إلا بعد زوال الغرض منه.
  • إذا تجاوزت مدة الحجز المؤقت 3 سنوات ، يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة.
  • يتم تحديد التعويض وفقًا للمعايير الحالية.

أنظر أيضا: ما هي ضرائب التصرف في العقارات ، أنواع الضرائب ، الإعفاءات الضريبية ، الإعفاءات من المدفوعات

لقد ناقشنا معكم اليوم ، بالإضافة إلى وجود أهم الظروف لتنفيذ هذا القرار ، كما نعلم حق المصادرة.